Noticias

May 08, 2023

El proyecto de Elkhorn Village no encaja bien

El desarrollo propuesto "Jericho" a la entrada de la piscina de Elkhorn Village,

El desarrollo propuesto "Jericho" a la entrada de la piscina de Elkhorn Village, las canchas de tenis, el centro de la comunidad judía de Wood River y el campo de golf de Sun Valley Elkhorn está situado en el único espacio verde abierto que queda en el núcleo de Elkhorn, y es importante que sea ​​preservado o desarrollado responsablemente.

Las estructuras de apartamentos propuestas son inherentemente (es decir, independientemente de la ubicación) estériles, frías y posiblemente feas. En Elkhorn son particularmente inapropiados. Se desvían del vecindario existente en estilo, materiales y diseño. Como dijo acertadamente uno de nuestros vecinos arquitectos: "La propuesta parece enormes archivadores e ignora el estilo arquitectónico, los detalles finos y los materiales del vecindario". Incluso las ciudades están empezando a criticar esta arquitectura uniforme y anodina, según el New York Times.

Los edificios propuestos tienen techos planos, terrazas en los techos y materiales económicos. Hasta donde sabemos, no hay ningún edificio multifamiliar grande con techo plano en Elkhorn; todos son techos inclinados y prácticamente todos tienen líneas de cumbrera. Los apartamentos residenciales de techo plano pueden ser apropiados en el centro de Ketchum (donde se encuentran los comparables presentados por los desarrolladores), o en el centro de Seattle o Portland. Los techos planos no solo son arquitectónicamente incompatibles con el vecindario, sino que el desarrollador propone colocar cubiertas sobre los techos, con todas las barandas correspondientes, torres de escaleras y el desorden de las posesiones de los residentes: muebles de jardín, sombrillas, juguetes para niños, etc.

No abogamos por la homogeneidad arquitectónica y no tenemos ninguna objeción al estilo arquitectónico "Moderno de montaña" actualmente de moda, pero los edificios propuestos ni siquiera cumplen con esa estética, que generalmente incluye techos inclinados, piedra natural, madera natural y metal natural (sin terminar). . (Vea, por ejemplo, las casas adosadas junto a Zenergy o el proyecto Sunshine cercano en construcción en Elkhorn). El desarrollador de Jericho quiere decir que los materiales cumplen con este estándar, pero no lo hacen: los materiales expuestos son concreto, metal pintado y Trex , un compuesto plástico. Sin piedra natural, sin madera natural, sin metal sin pintar.

El caso de materiales más baratos podría ser más convincente si esto estuviera destinado a viviendas para trabajadores de bajos ingresos, lo cual no es. Está pensada como vivienda de alquiler a precio de mercado para profesionales que trabajan, a una tasa de $ 4,000- $ 6,000 por mes, por lo que es casi seguro que no sea una vivienda para la fuerza laboral. El desarrollador dice que sus inquilinos objetivo son profesionales que ganan mucho dinero, pero que, sin embargo, no pueden permitirse comprar una casa aquí. Dijo que los inquilinos podrían ser personas que viven en Seattle y que quieren trabajar en línea aquí de vez en cuando. (Por supuesto, no garantiza que las unidades permanezcan como alquileres, por lo que eso podría cambiar en cualquier momento y las unidades podrían venderse).

El diseño directo se ve exacerbado por contratiempos mínimos y espacios abiertos, que contrastan con otras estructuras cercanas. La cantidad de estacionamiento es lamentablemente inadecuada dado el número de ocupantes y la cantidad asociada de automóviles, motocicletas, casas rodantes, camionetas, etc. El estacionamiento en este lugar ya está muy presionado por la demanda competitiva del Centro Comunitario Judío, la piscina del pueblo, las canchas de tenis, pickleball canchas y campo de golf.

El desarrollador no debe beneficiarse de un diseño inapropiado e incompatible a expensas del vecindario, cuyo ambiente y valores de propiedad se verían afectados negativamente. Estéticamente, el diseño crearía una monstruosidad y funcionalmente crearía serios problemas de estacionamiento y congestión para los usuarios de los diversos servicios de Elkhorn.

Los planes del desarrollador están programados para ser presentados al Concejo Municipal de Sun Valley pronto. Asista en persona o por Zoom para expresar sus puntos de vista.

Andy Chenoweth y Jeanne McGinnis viven en Sun Valley.

Me encantaría ver a Sun Valley reconsiderar la opción de complejo de apartamentos de 41 unidades. Ketchum y Sun Valley básicamente están descargando obligaciones de vivienda asequible en Hailey y el parque de casas móviles de Mid-Valley. Todos deben contribuir, especialmente cuando la mayoría de los pintores, paisajistas, personal de restaurantes y hoteles trabajan en las áreas de Ketchum y Sun Valley.

Explique por qué "todos deben contribuir" a los desarrolladores privados y las ganancias del resort. Gracias.

¿No está esto reemplazando un plan para un gran complejo de apartamentos de 41 unidades? Parece bastante sorprendente que el desarrollador haya ofrecido un proyecto mucho más pequeño que la zonificación. estamos debatiendo techos planos? ¿Ha mirado algún edificio comercial en Sun Valley construido en los últimos 5 años? Incluso las casas unifamiliares multimillonarias ahora tienen techos planos. Me gusta.

Que ingenuo. ¿Es usted un turista?

Después de haber estado dando vueltas por el valle del río Wood durante unos 60 años, la noción de arquitectura "fea" me parece bastante subjetiva. Dejando a un lado la estética, prefiero ver el desarrollo "relleno" en el área de Ketchum/Sun Valley/Elkhorn que extenderse por los cañones. La idea de que los techos a dos aguas son buenos y los techos planos son malos va en contra de los muchos techos planos (bajos) construidos en el valle, muchos en las décadas de 1950 y 1960. Un techo a dos aguas puede causar muchos problemas de caída de nieve para las personas o mascotas alrededor de la vivienda, que un techo plano diseñado correctamente puede resolver. Los techos planos se han utilizado durante años en el valle por economía, pero también por estética y seguridad contra la caída de nieve.

16 techos fallaron y se derrumbaron en Anchorage, Alaska este invierno. Ocurrió la muerte humana.

"Los calentamientos ocasionales contribuyeron al derretimiento y la acumulación severa de hielo en algunos casos, a menudo concentrando el peso en los techos planos con drenaje deficiente, informaron los expertos". Noticias diarias de Anchorage

* abrochado

Un montón de ejemplos locales, también.

Su teoría del "relleno" presenta una analogía falsa. Es decir, que la regulación de los desarrollos propuestos, principalmente por desarrolladores fuera del área, que están zonificados para el desarrollo durante los últimos sesenta años necesariamente resultan en el desarrollo del cañón. Les ofrezco que la propuesta de Harry Rinker de maximizar el desarrollo en la parte superior de Juniper en Elkhorn hace años fue rotundamente derrotada.

Acceso

¡Éxito!Se ha enviado un correo electrónico acon un enlace para confirmar el registro en la lista.

¡Error!Hubo un error al procesar su solicitud.

¿Te gustaría recibir nuestras actualizaciones de noticias?¡Regístrate hoy!

Siempre estamos interesados ​​en conocer las novedades de nuestra comunidad. ¡Háganos saber lo que está pasando!

Si está interesado en anunciarse con nosotros, rellene este formulario para obtener más información.